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10万头生猪养殖基地一期建设项目(以下简称“项目”)
第一章总论新
1.1项目名称与建设单位项目主办单位：河南农牧股份有限公司
项目负责人：* * * * * * *
河南省驻马店市西平县雷祖镇1.1.1项目名称。
1.1.2建设性质 1.1.3项目承办单位 (1)编制《年出栏10万头生猪养殖基地建设项目一期可行性研究报告》的授权委托书；
(2) 《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划》 ;
(3)《产业结构调整指导目录（2011年本）》(2013年修订)；
(4) 《投资项目可行性研究指南（试用版）》 ;
(5)国家发展改革委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)；
(6)《全国畜牧业发展第十三五年规划》(2016年至2021年)；
【新乐做可行性报告养殖业可行性报告书模板】(7) 《农业部关于加快推进畜禽标准化规模养殖的意见》(发〔2010〕6号)；
(8) 《集约化猪场建设标准》 (NYJ/T04-2005)和《标准化规模养猪场建设规范》(NY/t1568-2007)；
(9) 《河南省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》 ;
(10)国家现行相关政策、法规和标准等。
(11)项目建设单位提供的相关技术文件和相关资料；
(12)准备人员调查的相关资料和数据。
1.1.4建设地点
size:15px;">（1）依据国家有关政策以及国家、行业、地区发展的长远规划，承办单位提供的基础资料，公正、客观和科学地论证项目建设的必要性及可行性；
（2）工艺技术力求先进合理，设备选型尽量先进化，工艺布置简捷流畅，平面布局合理，以节约投资；
（3）注意环境保护与劳动安全卫生，选用先进可靠的技术设备，改善生产条件，消除对周围环境的污染，做到文明生产；
（4）实施可持续发展战略，节约能源。
1.2.3编制范围与内容本报告根据国家对项目可行性研究报告编制的工作范围和深度规定，依据国家、行业、地区发展的长远规划，建设单位提供的基础资料，公正、客观和科学地从技术、市场和经济效益等方面论证本项目建设的必要性和可行性。
本报告包括的主要内容：对项目的建设背景、条件及必要性进行了论述，对市场的需求进行了分析和预测，对建设规模和内容、建设方案、环境保护、消防及安全卫生、节约能源、项目实施进度、投资估算和资金筹措、经济效益和社会效益等方面进行了综合性分析和评价，为项目决策提供可靠、科学的依据。
1.3项目概况1.3.1项目的提出随着社会经济的不断发展，人们生活水平不断提高，人们对肉类消费需求特别是猪肉（约占60%）越来越大，对猪肉质量要求也越来越高，安全、无公害、高瘦肉率的猪肉需求量不断增长。同时，随着城市化进程的推进，大量农村劳动力向城镇转移，传统的家庭（散户）养猪数量正在迅速减少，导致猪肉价格不断上涨，猪肉生产大省的猪肉生产量下滑，使得猪肉供应形势越加严峻。因此，发展标准化、规模化养猪顺应农业产业化的发展方向，是实现由传统农业向现代化农业转变的根本途径，也是稳定物价，减缓CPI上涨的一项重要举措。
近年来，国家高度重视生猪产业发展，政策扶持力度不断加大，产业迎来前所未有的发展机遇。国务院发布《关于促进生猪生产发展稳定市场供应意见》（国发（2007）22号）以来，先后出台了标准化规模养殖、良种繁育体系建设和生猪大县奖励等扶持。在国家政策的带动和市场的拉动下，河南丰源和普农牧有限公司提出了本项目，项目的建设符合国家产业政策和行业发展规划，符合农业产业化发展的要求及生猪养殖规模化、生态化的行业发展趋势，是丰富城乡居民“菜篮子”、保证猪肉供应，保障肉品安全，带动周边生猪养殖户脱贫致富、发展城乡经济的重要举措。
1.3.2项目建设规模项目总体规划建设6个生猪养殖小区，年存栏5万头，年出栏10万头。其中一期新建4个小区，年存栏3.2万头，年出栏6.4万头；二期建设2个小区，年存栏1.8万头，年出栏3.6万头。现主要对项目一期建设内容进行可行性研究分析。
1.3.3项目规划设计方案项目一期总规划用地面积500亩，总体布局主要卫生防疫体系和生产管理的角度出发，主要分为三大区域：生产区、生活管理区、粪污处理区。项目主要建设内容与规模详见下表。
表1-1：项目主要建设内容与规模
序号
建设内容
规模
备注
1
猪舍
49575㎡
64栋
2
办公楼
500㎡
1座
3
宿舍楼
1348㎡
3座
4
发电间
600㎡
2座
5
冷库
100㎡
2座
6
有机堆肥场
10000㎡
4个
7
病死猪暂存库
100㎡
2座
8
集污池
2400m3
4个
9
沼气池
10000m3
2座
10
储液池
8000m3
2座
1.3.4项目管理与实施进度项目的建设单位是河南*****农牧有限公司，由该公司具体负责项目的建设实施，确保按计划进度高质量、高标准完成项目建设任务。
项目一期建设期为一年，实施时间从2018年9月至2019年8月。
1.3.5项目总投资与融资方案项目计划总投资为8650.90万元。项目所需资金由企业自筹5650.90万元，银行贷款3000万元。
1.3.6主要数据与经济技术指标表1-2：主要数据与经济技术指标表
序号
项目名称
单位
数据及指标
一
主要数据

1
项目总投资
万元
8650.90
2
项目资本金
万元
5650.90
3
建设投资
万元
4843.47
4
流动资金
万元
3660.43
5
营业收入(达产年）
万元
17920.00
6
经营成本(达产年）
万元
14563.01
7
总成本费用(达产年）
万元
14829.66
8
年折旧费
万元
188.25
9
利润总额(达产年）
万元
3080.54
10
息税前利润(达产年）
万元
3080.54
11
调整所得税(达产年）
万元
0.00
12
所得税(达产年）
万元
0.00
13
净利润(达产年）
万元
3080.54
二
主要财务评价指标

1
总投资收益率

34.79%
2
项目资本金净利润率

52.30%
3
资本金内部收益率

63.14%
4
资产负债率

41.02%
5
项目静态投资回收期
年
4.01
6
项目静态投资财务内部收益率

40.11%
7
盈亏平衡点

22.35%
8
项目投资财务净现值（ic=12%）
万元
10448.90
1.4项目建设单位概况1.4.1企业介绍河南*****农牧有限公司成立于2017年，注册资金2000万元，是以动物营养、种猪繁育、合作养殖、环保设备，循环农业和生鲜食品六大板块为主的现代化农牧企业。
公司拥有一流的科研团队。建立了1个市级工程技术研究中心，拥有博士2人，硕士20余人。与法国养猪研究院、加拿大加裕种猪育种公司建立了长期合作关系；与中国农科院、中国农业大学、华南农业大学、华中农业大学。河南农业大学，河南牧业经济学院等高等院校建立了紧密的“产、学、研”合作关系。
公司先后被农业部认定为无公害农产品生产基地；被河南省政府授予“农业产业化省级重点龙头企业”、“农业产业化集群（核心）企业”、“河南省农业产业化标准示范企业”、“饲料质量安全管理规范省级示范企业”；河南省工商局授予“守合同、重信用”企业；“丰源和普”品牌荣获河南省著名商标。
1.4.2企业文化企业核心价值观
艰苦奋斗，自强不息，厚德载物，做比说好为核心价值观
经营理念
专业、诚信、值得信赖
管理理念
新目标、新胜利
企业精神
以人为本、严谨高效、服务社会
企业使命
建设国家一流农牧企业
为员工创造美好生活，为社会提供健康食品
1.5研究结论与建议1.5.1研究结论1.项目的建设与公司发展战略相统一，是符合公司未来发展方向的决策，并将在完善公司经营状况、品牌提升、积极参与市场竞争等方面起到重要的作用。
2.项目建设符合国家鼓励创业政策，有利于促进区域经济发展，调整经济结构，还能提供大量的就业机会，带动周边生猪养殖户脱贫致富，有力维护社会和谐稳定。
3.项目正式运营达产后，年销售收入可达17920万元，年净利润为3080.54万元。投资回收期为4.01年（含建设期）。项目具有较高的投资效益和较强的抗风险能力。
4.从项目的敏感性分析，生产销售压力低，具有很大的市场发展空间，其市场发展前景良好。
1.5.2建议1、整个项目建设的每个环节要严把质量关，严格按照质量管理体系实施项目管理。
2、资金是项目顺利建设的保障，应精心安排项目进度计划，确保资金足额到位。
3、营销是项目成功与否的关键，项目应制定好营销策略，严格细致践行，组织好营销活动，控制好营销节奏。营销策略的制定和实施由专业团队负责，规划销售区域及业务拓展方向，确保项目产品的销售和资金回笼顺利。
4、项目的运营关键是成本控制，做好成本控制工作，对保障项目预期收益具有重大意义。
本项目从产品的用途及市场的初步调研、生产技术的竞争力、发展前景来看，项目的建设规划设计及投资方案是比较合理的，应加快项目的实施。

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