武汉同济健康谷二手房同济大学创业谷 _生活百科

我是小白，楼市萌新买家。作为准购房者，发现杨浦发展越来越好，好多全新品牌的房企、全新开发的楼盘也将在2021年陆续供应，为杨浦区众多亟需改善生活质量的购房者提供了难得机遇。那具体来看，2021年杨浦区有哪些板块值得关注，又有哪些新盘即将面市？小白将分两期，为您一一踩盘、点评，有图有真相。首先，杨浦区作为上海重要的老工业区，近年来发展迅速。
(1)杨浦“十四五”规划中，以滨江南段为核心，东西两翼创新发展格局初步形成。未来，洋浦将重点发展四大功能区：环同济知识经济圈、大创智功能区、大创谷功能区、滨江功能区。
(2)杨浦是上海最大的老城区之一。在新一轮城市更新中，龙头房企纷纷入驻。
(3)杨浦区着力转型“创新杨浦”，想打造三个百亿级产业集群：线上经济产业集群，吸引了李必立、美团、字节跳动等30多家互联网公司入驻。
(4)杨浦区政府提到将“工业锈带”变为“生活秀带”的发展方向，杨浦滨江在新的发展规划下是全新的，将带动整个区域的发展。
接下来我们走进杨浦的三个特色版块，看看版块的内部发展以及即将上市的新版块。
周家嘴路板块
该板块位于轨道交通12号线爱国路站与周家嘴路之间。目前这里有两个新盘在建，分别是龙光天京和建设期较晚的融创洋浦项目。离河边不远，步行15分钟就能看到黄浦江，离规划中的复兴岛生态区也更近。
项目名称：龙光天境
开发商：龙光
定位：高端改善型住宅
类型：100-150平米3-4房
名单数量：351套
底价：65440元/平米
均价：97958元/平方米左右
新闻：六月中开放展示区
邻校：内江路小学
交通：轨道交通12号线至爱国路地铁站100米的距离

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在建的龙光天境，广告牌右方就是爱国路站4号口项目名称：融创杨浦项目（暂称）
开发商：融创
定位：高端改善型住宅
单位类型：尚未发布
住房单元：326个单元
底价：70808元/平米
均价：97985元/平方米左右
新闻：今年一月已发布建设方案
邻校：内江路小学
交通：轨道交通12号线至爱国路站约100米的距离

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融创项目旁边就是刚建设好的内江路小学
据小白实地考察，两个项目均紧邻艾国路地铁站和轨道交通12号线内江路小学。周围有很多在建项目，大部分人行道都进行了翻新。龙光天京项目马路对面就是规划中的绿地综合体。预计会有大量的商户和写字楼进驻，给当地带来不同种类的活力。
虽然附近生活设施齐全，超市、菜场、卫生所都在500米以内，但除了这个新建区域，这个板块居住功能集中的区域仍然是一个古老的传统生活区。

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【武汉同济健康谷二手房同济大学创业谷】

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周家嘴板块的开发区与生活区差异较大
以上为小白带来的本期踩盘消息，之后我们也会继续发布相关的踩盘文章，获取更多购房资讯，欢迎扫描下方二维码，关注地产新空微信公众号，或加入地产新空“房友俱乐部”讨论区。来源：周到

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