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首先 , 有5个土地公告
为项目二和项目四签发了18份预售许可证
三、上半年太原楼市榜单出炉
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上半年已经结束 。7月初 , 商品住房市场以配送为主 , 新增预售表现抢眼 。太原市多个项目相继取得商品房预售许可证 。
安居客房产研究院数据显示 , 上周(7.6-7.12) , 太原市商品房市场无项目 , 4个项目18张预售证获批 , 挂牌新房920余套;5份土地清单;没有退市交易 , 房地产企业官方宣布拿地 。
上周十大楼盘(价格仅供参考)
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上周400个来电的前十项(价格仅供参考)
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引起购买欲
从太原市房地产信息网获悉 , 上周公布4个新项目18张预售证 , 计划销售面积309 , 270.51平方米 , 计划销量超920套;
据了解 , 国鑫山分水岭是国鑫在觉微山打造的一个美丽的养生小镇 。项目位于太原市尖草坪区呼延村东部 , 西张村以北 , 环城高速以西 , 呼延水厂以南 , 总建筑面积93 , 557.37 , 由山西国鑫吕雯房地产开发有限公司开发 , 是一个建在绝尾山脚下的大型别墅生态社区 。建筑功能涵盖商业办公、公寓、住宅等 。
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打开/推动
据统计 , 上周 , 太原及周边市场住宅商业、停车位等19个项目被推高并获批开盘 。本周房地产活动有所增加 , 等待入市的项目步伐加快 。
太原
【通建融创城开发商 太原融创业主】7月7日 , 富力湾晋升22.18-139.08m^ 2阁楼公寓、47.12-84.61m^ 2公寓、46.5-100.47m^ 2商业;
7月10日 , 恒大金碧天下推进134-135平米公寓二期;
7月10日 , 恒大滨河府认可90-150m^ 2公寓;
7月10日 , 万科城市之光针对二期85-148㎡户型认筹;
7月11日 , 保利西湖林语针对121-129.11㎡户型顺推;
7月11日 , 融信时光之城针对一期28-209㎡商业开盘;
7月11日 , 恒大御景湾针对86-122㎡户型加推;
7月11日 , 恒大金碧天下针对五期92㎡户型认筹;
7月11日 , 红星天铂针对公寓35-73㎡户型认筹;
7月11日 , 保利滨河上院针对78-140㎡户型定存;
7月12日 , 太原吾悦广场针对首期商业55-120㎡户型认筹 。
榆次、阳曲、清徐
7月10日 , 首创国际学园针对五期88-155㎡户型加推;
7月10日 , 阳光城文澜府针对三期90-111㎡户型意向登记;
7月11日 , 保利时光印象针对85-143㎡户型开盘;
7月11日 , 阳光城文澜府针对三期111㎡户型样板间开放;
7月11日 , 榆次红星天铂针对四期83-118㎡户型顺推;
7月12日 , 保利时光印象针对85㎡户型认筹;
7月12日 , 通建·融创城城市展厅开放 。
7月10日 , 清徐海唐金洲针对二期102-150㎡户型认筹;
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上周2020年第28周 , 土地挂牌5宗 , 暂无成交地块公示 , 中海、保利纷纷官宣拿地 。
挂牌/土拍公告
土地供应端 , 当周供应端5宗地块挂牌;预告出让总面积76658.36㎡(约合114.99亩) , 起始价总计2.981亿 。
1 , 7月7日公示 , 万柏林区3宗玉泉山城郊公园二期储备地块 。总面积48550.74㎡(约合72.83亩) , 起始总价6640万元 , 起始楼面价平均1303元/㎡ , 用地性质涉及住宅、商业和托幼;2019年8月5日 , 山西玉久昌房地产开发有限公司曾竞得该区域一宗纯住宅用地 。地块指标与此次挂牌相似 。容积率均仅为1.05;地块临近北中环、西中环 , 车行较为便捷;周边紧邻玉泉山森林公园 , 生态资源优越 , 但目前基础配套不齐全 , 居住氛围尚不浓厚 。
2 , 7月9日公示 , 山西省太原精神病医院西侧1宗纯商业地块挂牌 , 总面积17737.87㎡(约合26.6亩) , 起始总价9100万元 , 起始楼面价平均3420.18元/㎡ 。地块周边东中环路、长风街和南内环街等城市主干道环绕 , 道路体系完善 , 出行便捷;周边学校、医院均有分布 , 可满足基本生活需求 。
3 , 7月10日公示 , 晋阳湖东岸西寨北街南侧1宗含住宅用地挂牌 , 面积10369.75㎡(约合15.6亩) , 挂牌起始价1.407亿 , 起始楼面价约3231元/平方米 。紧邻城市主干道龙城大街、滨河西路、新晋祠路 , 交通便利;周边公园较多 , 生态环境良好;南侧配套成成中学优质教育资源 , 未来随着晋阳里开业 , 十五分钟生活圈可享受教育、医疗、商业、生态、休闲等多种优质配套 , 居住将更加便捷 。据统计 , 2020年上半年晋源区推地节奏明显放缓 , 2020年上半年 , 晋阳湖周边地块成交面积、成交金额同比下降9成 。
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摘牌地块
土地摘牌情况看 , 官网暂无地块公示成交;
从房企中海地产单方面获悉:中海地产7月8日消息 , 中海成功斩获山西综改示范区核心区约500亩地块 , 位于马连营西路和正阳街交汇处;意味着中海正式进驻综改区 。将在太原布局第五盘;
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从房企保利发展单方面获悉:保利发展7月10日消息 , 保利摘得尖草坪区南固碾村5宗146亩地块 。地块性质涵盖住宅兼容商业、中小学和托幼 。地块之上将打造保利滨河上院项目;
同时 , 保利发展当日摘得晋中榆次北城一宗约84亩商业、住宅用地 。将在榆次布局第三盘;
近期保利拿地动作较为频繁 , 连续两周均有摘地表现;
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上半年太原楼市基本复苏:价格稳定 交易量普遍下跌
楼市已经跨越了上半年 。数据显示 , 从2019年11月到今年3月份 , 受疫情影响 , 我市连续5个月新建住宅平均价格环比下跌 , 房地产市场分化严重 。复工复产后 , 各大房企纷纷推出营销活动 , 加速推盘 , 新房市场已基本复苏、二手房和租赁市场也正在恢复常态 。业内预计下半年市场仍将有需求释放 , 改善型需求将成为新动力 。
2020年上半年太原楼市榜单发布 , 三甲房企销售均超40亿
上半年告一段落 , 省城楼市各品牌的销售业绩却是冰火两重天 。以恒大、保利、万科为代表的房企保持强者恒强的态势 , 占据市场绝对优势;而进入太原多年 , 产品力、规模化不明显的房企 , 即使为上市公司或国内部分区域龙头房企 , 在省城太原地产业内、购房者心中 , 品牌不被人熟知 , 销售冷清异常 , 正处于被边缘化的尴尬境地 。
太原地铁2号线站点名、出入口位置、出入口样式公示
标准出入口以“太”字为基本造型 , 以暖白色为基本色调 , 采用“轻钢结构+玻璃幕墙”的简约组合建设 。在府城内的出入口 , 结合周边城市风貌采用“一站一景”的方式进行设计 , 展现了太原悠久的历史文化 , 丰富的文化底蕴 。
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