爱奇艺|最新电商冲击下，商铺还有出路吗？怎么选一个好铺？裁员|腾讯|科技创新板|创投圈

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“生意不好做了，商铺只能转让了”一位在长沙大道附近经营小吃店的老板说道。今天我们来盘一盘长沙的商铺。
随着“房住不炒”政策不断被重申，长沙住宅限购限贷的政策长期不会变化，众多手里有闲钱的投资者只能把眼光放在商业市场，今天我们来聊聊商铺，随着电商的冲击，商铺业态也在发生大的转变，普通的商铺千篇一律，会赚钱的商铺可谓是万里挑一，鉴别一个商铺该不该买，能不能赚钱，就显得尤为重要了。

商铺大致分为以下几种：
一、商圈铺，五一广场，黄兴步行街，梅溪湖为代表，商圈一般影响大最大，辐射范围最广，人流量也很大，不过这种好铺一铺难求。

二、社区铺：住宅底商，最受欢迎的应该是社区底商，买个小商铺，自己可以做点小生意也可以出租赚钱。
三、市场铺：高桥大市场、扬帆夜市、梅溪湖家居建材市场、马王堆建材市场为代表，这些商铺最开始运营做生意的人是真土豪，以高桥大市场为例，穿的普普通通，只要做的时间长点的，身价都是千万起步。这种专业市场商铺受电商冲击小。
四、综合体商铺：以德思勤、步步高梅溪新天地、中茂城为代表。大型商业综合体可以辐射周围几公里，吃饭，逛街，看电影的好去处，这种商铺非常考验运营商的招商能力，能否引进大品牌，知名品牌进来，进而引入人流很关键。
选择商铺，主要看以下几点：
一、地段：地段是商铺价值高低的先决条件。好的地段不一定是市中心，市中心也一定是好地段。能够称得上‘中心’ ，应该是整个片区人气旺、人群流动最频繁的区域。同时也要看商铺的具体位置，一般头铺，拐角铺，开间大展示性强的商铺很受欢迎。
二、客流量：客流量大，商业价值高，反之则小。客流量大小注意看周边人流量，住户，周边商业，产业的兴旺程度，企业和办公人群聚集度，这些都影响商铺客流量。
三、消费力：投资商铺，一定要选择消费力强的地方，周边商铺承租能力强，产业办公进驻高，人群决定消费力，商品的购买力也会得到保障。
四：品牌实力：买商铺，开发商的品牌实力最重要，优质的品牌也是未来招商的保障，招商团队更加专业，出租也更加容易，出租综合价格也有保障。
五：产品和功能性：精准的业态定位能够是产品脱颖而出。市场商铺项目同质化严重，打造不同风格，具有创新思维，使产品独具一格，这样的产品深深吸引消费者。

【爱奇艺|最新电商冲击下，商铺还有出路吗？怎么选一个好铺？】长沙商铺市场二级分化严重，好商铺一铺难求，差的买的卖不出去出租也很困难，所以擦亮双眼，弱水三千只取一瓢饮，同样的道理，你买就买万里挑一的那款！