小散|元宇宙里买＂地皮＂，除了套路还有局？嘉加德必易园

图源：摄图网
编者按：本文来自微信公众号懂懂笔记（ID：dongdong_note），作者：神乐，创业邦经授权转载
最近互联网圈什么投资最火？
答案似乎直接指向了元宇宙里的“地皮”与“房产” ！
近日，歌手林俊杰在海外社交媒体上宣布，自己购买了Decentraland（分布式大陆）上的三块虚拟土地，正式涉足元宇宙世界。他购买这三块“地皮”据估算花了大约12.3万美元，约合人民币78.4万元。
当然，网友们对此也是有褒有贬，毕竟随着元宇宙的概念大热，很多“投机者”开始涌入这个虚拟世界里购买“地皮”、投资“房产”。一时间，元宇宙里又刮起了一股“炒房热”——一块看似平平无奇的虚拟“地皮”居然能卖出上千万、甚至几千万元的高价，令人惊诧！
与此同时，也有部分“商人”嗅到了元宇宙地产的商机，开始在主流的元宇宙概念平台里囤积“地皮”，甚至启动“房地产”开发，当起了元宇宙虚拟世界的“地产开发商”。
不得不问一句：看得见但摸不着的元宇宙“地皮”与“房产”，真的确定不是下一个割韭菜的游戏？元宇宙世界的“楼市”价值空间包含着什么诡异逻辑？
买“地皮”，还是当“地产”中介？最近，只要在搜索引擎里输入“Decentraland”、“Sandbox(沙盒)”等名称，就能够看到类似的关联搜索结果：“Decentraland怎么买卖地皮？”、“Decentraland买地哪个位置好？”、“Sandbox土地价格涨了”......

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与此同时，在部分问答社区上也开始出现了大量元宇宙世界里的“买地皮”攻略与讨论。同时，留言询问如何投资元宇宙虚拟房产、虚拟地皮的网友不在少数。这也令一部分善于“投机”的商人，嗅到了新的商机。
“说真的，我真觉得元宇宙（地产）会是下一个虚拟币，出圈速度好快。”张毅（化名）是深圳南山一家区块链服务企业的联合创始人，他的公司创立于“区块链落地元年”的2020年，经过几番调整，公司目前最为主要的业务是实物资产的NFT化。
正因如此，笃定元宇宙“地产”将会是下一个风口的他，近期频繁与团队开会商讨可行的项目、方案，想要尽快涉足元宇宙“地产”的领域，抢占风口先机。“现在团队已经拿出了两个项目大方向，月底前要选定一个方向执行了。”张毅表示，团队商讨的项目方向之一，就是目前元宇宙“地产”投资最主流的形式。
他们决定通过在Decentraland、Sandbox等主流的虚拟现实平台上，大量购买地皮，这与传统线下“炒房”原理相同。在他和周围的一些“链圈机构”看来，随着参与元宇宙“地产”投资的用户增加，市场追高会引发“虚拟地皮”价格上涨，即出现升值，“到时再寻找买家高价购买地皮，就能赚取其中的差价了。”
这些言语背后的逻辑，有没有感觉似曾相识？
近日国外一家投资及开发虚拟房地产的企业Republic Realm宣称，该公司在19个不同的元宇宙平台上，拥有了大约2500块数字土地。其中一部分土地正空置着（等待升值）。另一部分，则已经着手进行开发（卖楼花？）。
“类似的做法不稀奇，只要地皮大幅度涨价，买家能赚取利润的差价也更大，但是这种开发要求企业资金雄厚，几百万、上千万元去买地，类似传统地产商的重资产运作。”张毅坦言，由于投入大，买卖元宇宙“地皮”的风险相对也比较高。
因此，他和周围熟悉的几家链圈企业更趋向于聚焦风险较低的元宇宙“地产”中介服务。说白了就是像传统的地产中介一般，通过为元宇宙“业主”寻找“地皮”、“房产”买家，或为买家寻找合适“地产”项目，赚取相应的中介费用和佣金。