在海口创业适合做什么海南创业投资 _生活百科

【在海口创业适合做什么海南创业投资】自由贸易港的吸引力正在蔓延，海南的“定居热”也在蠢蠢欲动。
从去年6月15日到今年6月14日，约有64673名人才落户海口，一年约有65000人落户海口。
去年6月1日至今年5月底，约有15.3万人在海南落户，户籍在省外，其中约9.1万人为引进人才(含随迁人员8921人) 。
(海口市公安局数据)
结算和人才数据同比翻了一番。我们来看看海口商品房近几年的销售数据。
从去年6月到今年6月，这一年海口的住宅（新房+二手房）共交易了69602套和海口今年6月的住宅成交量为——4902套,是近年来销售最多的一个月。

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虽然我们不知道过去一年海南新登记人口中有多少人最终买了房，但假设他们有1/10的购买力，他们一年可以消费1.5万套房。
目前海口住宅可售房源供不应求，短期内难以跟上供应。随着未来自由贸易港的推进和人才的引进，海口乃至海南的人口流入将持续增长，人才导入及本地刚需的住房问题矛盾如何解决？

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控房价，细化落户买房政策说到住房，就离不开房价。海口的房价一直很坚挺。根据国家统计局的数据，今年6月已连续13个月环比上涨.三亚、海口新房价格
房价难降，买房成本和还贷压力越来越大，不利于人口流入。海口有些新房捆绑销售，卖的时候涨价，当地人只需要买房。
房价下跌可能需要很长时间。但是，海南房地产一直在做严格的限购、无房炒和市场整顿，希望房地产走良性、理性的可持续发展方向。

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目前如果通过引进人才落户海南，可以购买2套住房。26杜军觉得，以房住不炒还要再细化人才购房政策,为例，出台相关政策，对为了买房而落户的“炒房者”进行封杀，并没有“害”到海南投资创业的人。
pan style="letter-spacing: 1px;">如参考类似长沙的购房政策，本科生通过人才落户，可买首套住房，但想买第二套住房需落户满2年+首套房不动产权证满4年后；或在限定落户时间的同时，附上连续缴纳社保个税的条件（注意是连续），无论是首套或二套房的落户年限，都限定一定的时间。
如此既保证了来海南创业人群的基本住房需求，又用落户时间和个税社保的连续缴纳限制了炒房客。
如此刚需买房选房会更容易中，开发商少了炒房客的客源，推盘蓄客更规范，同时长期的整治违规销售楼盘，继续严格的限购政策，海南的房价就有可能平稳回落。
持续供应安居房，增加住宅地供应安居房可以说是海南房住不炒的住房红利，申请门槛低，无收入要求，人才和本地居民均可申请，海口安居房根据地段的不同，价格区间在10800-15000元每平。
海口安居房最新的动态是，明年江东、国兴、长流有3个安居房楼盘将陆续交付，而8月31日前，海口安居房还能递交申请材料办理申请。
26度君早在5月底就递交了安居房申请材料，拿到的受理通知书上说，预计今年10月底就有办结，希望届时会有好消息。

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虽然安居房短期内无法满足大部分人的刚性需求，但长期来看，安居房供地在政府的推动下，持续供应将会是趋势。持续供应和输出后，人才和本地居民在海南的基础居住问题将得到缓解。
假如后续海南流入的人口有“激增”的数量，那么可以考虑合理地增加住宅用地供地。
落地租赁住房、租购同权最新的七普数据，海南的常住人口1008万，10年以来增加了140万人，增长16%，这个增速在全国排第5 。去年6月自贸港总体方案公布一年间，海南引进人才16.8万余人，落户14.85万余人。
按近似这样的速度，到2025年，海南7年时间要实现百万人才引进的目标，并不难。

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且目前自贸港的各项政策还在持续发酵，按海南未来人口的流入趋势看，年均十余万的人才流入，意味着十余万的住房需求，依靠新房市场或安居房供应，明显不够。
欣喜的是目前国家已明确了保障性住房的政策，海南未来如能发展落地保障性租赁住房，让大学生、务工人员等新市民，以低于同地段同品质的租金，租到小户型的房子居住，还能享受到和商品房同等的公共服务，自贸港的留人和发展后劲将更有优势。
优质公办学校的分配学校、师资也是城市重要的硬件配套，虽说近几年海口新增了不少公立学校，但26度君更关注安居房区域、买房所在片区有多少优质的公立学校。假若海口在增加公办学校的基础上，各区优质的公立学校能均匀分配，就没有那么多“学区房”的炒作了。
有人问公立学校的教学师资如何保证？26度君了解到，从今年起，海口将用3年时间试行中小学及幼儿园教师“区域走教”，如果落实得好，一些新办学校、农村学校、教育资源薄弱学校的师资将有所改善。

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自贸港的规划是长远的，未雨绸缪，早做布局，当越来越多的人来到海南，无论是人才或务工人员，海南在产业、就业、住房、教育、医疗等方面是否能持续匹配和衔接上他们的需求，任重道远。

在海口创业适合做什么 海南创业投资

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