游戏|元宇宙炒房热,是机会还是击鼓传花的游戏?

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近一段时间以来,元宇宙概念大火,随着个人玩家和“炒房团”不断涌入,虚拟土地销售额历史纪录接连被刷新。
11月23日,在美国虚拟平台Decentraland上,一块虚拟土地被卖出了243万美元的高价,平均每平米售价2.7万元,购买方是一家名为Tokens.com数字资产投资集团的子公司Metaverse Group。
虚拟平台Decentraland是第一个建立在区块链和加密货币基础上的元宇宙项目,也是目前最火的一个元宇宙项目之一。除了诞生处的广场和道路外,其他空间的地皮都可以由用户进行买卖和开发。
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在Metaverse Group拍下天价虚拟土地的同一天,林俊杰也在社交网络上宣布已在Decentraland上购入了三块地产。据外媒估算,林俊杰购买这三块地花了大约12.3万美元。
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11月30日,这股热潮再次达到一个新的高峰。元宇宙发展房地产的公司Republic Realm当天以约430万美元的价格购入了Sandbox世界里的一块地,是迄今为止全球最贵的一笔虚拟土地交易。据悉,Republic Realm从视频游戏公司Atari SA手中购买了这块虚拟土地。这两家公司表示,计划将合作开发其中的地产项目。
元宇宙房地产是什么,用什么买?以Decentraland为例,公司创立于2015年,是一个基于区块链的虚拟现实平台,用户可以随意探索开创自己的天地,还可以通过以太坊区块链平台购买“土地”,拥有对领地的完全控制权。2017年8月,公司获得2600万美元的ICO融资。
2019 年,Decentraland推出了内测版本,并于 2020 年 2 月向公众开放。玩家可以通过3D人物的形式在平台模拟真实生活中的各种活动,比如购置房产、看演唱会、逛画廊或做生意等,用户还可以创造自己独特的游戏规则来获得收益。
值得注意的是,在Decentraland平台中,买卖房产所用到的是MANA代币。MANA是专门用于Decentraland元宇宙项目的加密货币,用户在该虚拟空间中买卖资产都要使用。在上述Decentraland的天价房产买卖中,用来交易的并不是243万美元现金,而是61.8万MANA。
元宇宙概念兴起后,MANA的价格也从10月1日的0.69美元飙升到12月1日的4.59美元,涨幅达到564.2%。
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MANA是NFT概念货币。NFT(Non-fungible Token)指的是“通过非同质化代币记录所有权的资产”,它是在区块链中注册的数字证书,用于记录数字艺术品或收藏品等资产的所有权。
尽管价格激增,但NFT的的前景有很高的不确定性。比如NFT面临很大流动性风险:如果市场上没有NFT买方,卖方将无法转售变现。更不用提国内对于NFT的法律性质、交易方式、监督主体、监督方式等也尚未明确。
目前,对NFT及元宇宙的概念炒作等行为已经引起监管部门注意,今年11月25日,人民网发文指出,NFT存在炒作、洗钱和金融产品化等风险,对于NFT投资应该保持谨慎态度,警惕“击鼓传花”式的金融骗局。
虚拟房产真的值这个价格吗?元宇宙里的“房价”竟然超出了现实中的房价,令人感觉非常魔幻。与现实中不同,虚拟世界里的土地是无限的,建造新房产的成本也基本可以忽略不计,更不用说游戏中的房产本就是虚无的。这不禁让人思考,这些虚拟房产为何能被炒得起来?
有人认为,虚拟房产与现实中的房产一样,也具有升值空间。元宇宙的房产虽不能住,但是具备交易及流通属性,只要跟对了风口,市场总会买单。也就是说,他们认为虚拟数字房产的投资属性大于居住属性,且可能在倒卖中升值。