随着消费升级时代的来临|维也纳酒店&欧暇·地中海|“后疫情”时代，中端酒店的机遇在哪( 四 ) 随着消费升级时代的来临

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深圳维也纳酒店(爱国店)

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致投资人的建议
次方点评：张总，从你的角度来看，如果投资人投资维也纳5.0 ，在哪些省市县区会有更好的机会？
张敏：维也纳酒店属于成熟的“轨道品牌” ，适合在全国发展。就目前而言，维也纳品牌最大的红利和机会，在3-5线城市，即下沉市场。
首先，维也纳品牌在下沉市场饱受C端客户青睐；
其次，维也纳酒店在造价和卖价上是成正比的，回报周期可控，适合下沉市场投资人加盟；
再次，维也纳酒店拥有近30年的实践经验，并拥有行业、投资人高度认可的运营管理团队，此团队经过多年的不断积累，拥有上千个成功案例的执行经验，并不断优化完善，推出了集包容性与适配性为一体的投资模式，服务质量越来越规模化、体系化、标准化。
次方点评：陈总，您觉得欧暇·地中海在哪些城市会有更好的投资机会？
陈飞：欧暇·地中海之前主要在两广发力。目前看来，诸如长三角和珠三角的多个城市，也有不错的投资机会。除此之外，像长沙这样具有网红属性的城市，也是有不错的前景。
次方点评：张总，你觉得现阶段投资人在投资的时候，需要特别注意什么？
张敏:首先，酒店是一次性投资，租约一般都在15年左右，因此选择一个有担当、有责任心的品牌很关键。另外，投资人在选择酒店品牌时，除了品牌本身之外，其实其背后的平台也非常关键。
其次，物业的适配性很关键。就品牌而言，合适的物业选择合适的品牌，不一定最有名的品牌就适合这个物业，一定要因地制宜的选择物业和品牌。
次方点评：现在的专业投资人需要什么样的能力？
张敏：当下，我觉得两种能力是专业投资人必须具备的，第一是抗风险能力，第二是有足够的现金流。

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写在最后
在采访的最后，张敏总表示：感激新老投资伙伴对我们的信任和支持。无论是维也纳酒店还是欧暇·地中海，一定会始终把文化传承作为己任，以酒店作为载体，传承优秀经典的艺术文化。
维也纳酒店、欧暇·地中海会持续提升产品、服务和运营能力，相信在不久的将来，一定会给大家带来更多的惊喜。
【随着消费升级时代的来临|维也纳酒店&欧暇·地中海|“后疫情”时代，中端酒店的机遇在哪】新老投资人选择加盟维也纳酒店、欧暇·地中海也就意味着选择了一份长久的事业，希望未来我们能够共同创造辉煌，把未来的路走稳、走好、走长久。