作者：大江第二只靴子终于落地！广州第二座太古商业项目正式落户芳村聚龙湾片区。|广州“太古里”，要来了？作者：大江

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作者：大江
第二只靴子终于落地！广州第二座太古商业项目正式落户芳村聚龙湾片区。
昨天（10月8日），珠江实业集团（简称“珠实集团”）公众号发布消息，集团已于9月29日与太古地产举行广州聚龙湾片区珠江太古项目合作意向签约仪式，将携手打造珠江太古项目。这也意味着广州第二座太古系高端商业体要来了！

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来源：珠实集团
早在今年5月，珠实集团就曾高调考察太古颐堤港和三里屯太古里，太古地产行政总裁彭国邦也曾公开表达太古集团对广州聚龙湾项目的参与意愿，广州将迎来第二座“太古汇”的消息传得沸沸扬扬。
时隔4个月，这场高调的合作之旅终于尘埃落定。
根据目前透露的信息来看，太古地产和珠实集团将共同打造一座融合岭南文化、现代艺术及国际潮流于一体的国际级商业地标项目。
值得注意的是，广州第二座太古商业项目究竟是“太古里”还是“太古汇” ，目前并没有透露。
广州第二座太古商业项目落户聚龙湾片区
或是太古里？
8月30日，珠实集团以约71亿的高价拿下了广州荔湾区聚龙湾片区项目启动区旧城混改，这不仅是珠实集团第一个“混改项目”和产业园区综合开发项目，也是荔湾区迄今为止最大的旧城混改项目。
从地理位置来看，聚龙湾片区启动区毗邻白鹅潭商务核心区，东至珠江，西至芳村大道东，南至沙涌，北至信联路，占地面积25公顷，计容面积53万㎡，总建筑面积约70万㎡。

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来源：广州公共资源交易中心
聚龙湾片区定位为“聚龙智谷、广州西客厅、千亿级产业基地” ，启动区发展定位则是“广州西客厅先行展示区” 。

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来源：珠实集团
此外，聚龙湾片区的交通条件也非常优越，除了地铁1号线、11号线、25号线及广佛线，还可通过花蕾路、花地大道等接驳内环路、环城路。
值得注意的是，聚龙湾片区也是广佛同城的重要节点，聚龙湾片区距离广州市政府约5公里，距离珠江新城和千灯湖仅约10公里。
而太古地产选择在这里打造广州的第二座商业项目，辐射广佛的意图明显。
至于广州第二座太古商业项目究竟是“太古里”还是“太古汇” ，此前有媒体透露可能是“太古里” ，也有人认为广州的气候并不适合街区商业，可能还是“太古汇” 。
【作者：大江第二只靴子终于落地！广州第二座太古商业项目正式落户芳村聚龙湾片区。|广州“太古里”，要来了？】但根据公开信息显示，聚龙湾启动区规划有艺术中心、演艺会议中心、科创文创及商务办公、高端街区、综合体商业、高端公寓等业态。
项目总投资约203亿元，计划在2021年底前开工建设。启动区科创文创中心计划在2024年底完工，高端商业街区计划在2025年底运营，启动区在2026年底完成全部开发建设并投入运营。
按照这个规划来看，我们也大胆猜测此“高端商业街区”或许是指太古商业项目，并且可能是街区太古里。
太古地产内地表现强劲
广州太古汇上半年销售额同比增长近一倍
自2001年进军内地市场，近二十年时间太古地产在内地仅开业有6个零售商业项目，包括北京三里屯太古里、北京颐堤港、广州太古汇、成都远洋太古里、上海兴业太古汇及上海前滩太古里等项目。