茶水费|实体店大面积关闭，不是败给了电商，而是租金电子商务

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造成实体店衰落的原因有很多，高额的租金是主要原因，以前流行这样一句话“一铺养三代” ，家里只要有一个像样的铺面，这辈子基本都不用怎么去努力，躺在家里每月等着收租金就可以了。

我不知道其他地方是不是这样的，反正在深圳这里，你开家实体店除了每个月要缴纳租金外，每一年年底还要一次性缴纳一笔金额不菲的“茶水费” 。我有一个老乡2010年的时候在石岩河滨花园对面租了一个门面，专门卖苹果服饰和一些皮带之类的，那里是石岩最繁华的地段，他的店面位置比较好，每天生意很好，我问他一年随便赚100万不成问题吧，他摇摇头说，钱是赚钱，但是一半以上都是给房东了，我想租金虽然贵，但也不至于要占到利润的一半。他就说出了每年除了租金以外，还要给房东20万的“茶水费” ，我开始不理解这茶水费什么意思，而且一个才30平米的店面，一年光茶水费要20玩。他说这个其实就是续租费用，如果你不交，他来年店铺就不租给你了。

还有更黑心的房东，看你生意好，不是给你年年涨租，就是等合同一满就不再续租给你，好不容易这几年回本了，结果房东不再续租，辛辛苦苦好几年，一夜回到解放前。现在很多抖音上刷到很多视频，视频中都是因为房东不断涨租，使得店家无法生存下去了，然后房东又不准转租出去，不甘被这么欺负的店家，宁愿花一年的时间，也要把店里的装修给砸了，为的就是那口气。

【茶水费|实体店大面积关闭，不是败给了电商，而是租金】
我以前经常去的一家川菜馆，生意很火爆，当初装修时老板花了30万，和房东签的是五年合同，刚开始第一年生意不太好，也是慢慢的生意变好了，等到五年合同期满的时候，房东却不租给他了，说他自己一个什么亲戚也是做餐饮的，想用10万来盘下他这个店，老板愿意租金一年涨3万，但房东还是不继续租给他，老板说装修花了30万，至少得补30万给他。房东很嚣张地说，没有他的同意，这个店一毛钱都转不出去，这个老板过几天就带人把所有装修都给拆了，很多人也说他傻，能拿10万是10万，总比一分没有好，可老板就是一个有骨气的人，宁愿不要那10万，也坚决不能便宜房东。