为什么租房大都是押一付三 租房押一付三合理吗

为什么租房都是押一付三?
1、作为一种财产抵押 。租赁期限届满后 , 出租人对房屋内物品进行清点 , 如果发现有遗失、短缺或者非因正常使用消耗、人为原因造成的财产损失 , 就损失从押金中扣除 。
2、防止承租人反悔不租 。有的合同中会提到在签订合同后付三押一 , 然后三个月后 , 每月结算租金 , 合同到期后 , 房东还回押金 , 但是如果租赁期非正常中止 , 或者实际租赁期短于一年 , 即罚没押金 。
3、押一付三 , 一个月押金是为避免承租者退租时没有结清部分水、电等费用或有未交付的租金 , 采取季付则是为避免按月收取麻烦 。"押一付三"的根本原因是外来人口的大量增加 , 租房需求远远高于出租量 。
【为什么租房大都是押一付三 租房押一付三合理吗】租房押一付三合理吗?
1、押一付三 , 顾名思义即承租人以一个月房租作抵押 , 第1次先付三个月的租金 。"押一付三"的头次付款是付4个月的房租 , 第2次付款是在入住的3个月内 , 在合同到期时 , 承租人没有违约或者损坏房屋、设备的情况下 , 把押金返还给承租人 。
2、房东为了防止承租人反悔不租 , 履行期限未满 , 单方提出解除合同一般是不可以的 , 但考虑到承租人处于弱势地位 , 并且租赁合同的签订主要是考虑到承租人的使用目的 。
3、承租人一方具备正当事由 , 不再继续承租房屋时 , 应当允许其解除合同 。虽然承租人可以解除合同但是必须提前通知出租人 , 使出租人有所准备 , 能够在合理期限内找寻新的承租人 , 避免因房屋闲置造成经济损失 。
大多数房东选择押一付三的付款方式 , 主要是担心有一些设备的损坏或者是承租人有未结清的水电费等 , 而且避免了一个月一个月收房租的麻烦 , 而且押一付三的方式其实对于双方都有一定的约束 , 还是比较合理的 。