男人瞒老婆抵押房子借了20万，四年后妻子：还了20万还差40万 _生活百科

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本期情感调解的主题是瞒着妻子抵押房子的男人
四年前，男人为了还一笔债款，瞒着妻子和儿子，找了家投资公司，以抵押房子的形式，从对方手里借来了20万，偿还了另一笔债款，还债之后，男人将这件事告诉了儿子。
当时一家人都没把这件事当回事，男人想着等赚了钱，把这20万还清，就没事情了，可没想到，四年后，一张法院传票将一家人推到了风口浪尖上，直至此时，妻子才知丈夫抵押房子借了20万。
为了解决事情，两老的儿子替老爸偿还了这20万，可是债主说：“还了20万还差40万”，这到底是怎么回事呢？

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情感调解
妻子告诉调解员：“抵押出去的房子是我的，是因为我结婚后才分下来的，我老公用房子抵押借了20万这件事，我收到法院传票后才知道。”
男人将当初和投资公司签署的协议推到调解员面前，他说：“我怀疑这是个套，当初我找这个投资公司借钱，他们说让我把房产证明，复印件全给他们，剩下的一条龙由他们办理。”
调解员看到，有一份公证书，上面写着妻子自愿放弃所有的房屋处置权，交给丈夫处理，但据妻子所说，丈夫去借这笔20万时，她并不知晓，调解员询问了这件事。
【男人瞒老婆抵押房子借了20万，四年后妻子：还了20万还差40万】丈夫表示：“当初他们是找了个女的代替我老婆去跟我公证的，证件和复印件是我老婆的，他们说他们在公证处有关系，就把这份公证办下来了。”

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这时，妻子接话说：“我现在想推翻这份公证，可不可以？这房子不是我老公一个人的，现在借主以我们还不出40万为由，已经要求法院法拍我们房子了，我们一审已经败诉了。”
调解员问：“这40万是怎么回事？怎么由20万变成40万了？”
通过一番交流，调解员了解了事情的前因后果，投资公司相当于是个中间方，真正的借主总共拿出了60万，其中20万是借给了男人，男人的儿子已经替他偿还了，另外40万则是作为保证金，也借给了男人，但男人的这笔钱被中间方拿在手里。
调解员说：“那去找中间方谈谈”，夫妻两人皆说：“中间方被关进去了，那个借主也不是好人，是个律师，他借钱给别人不是一回两回了，我们查出他跟好几起我们类似的案子有关，这就是个套。”

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而另一边，调解员也联系了专业的律师，说明了情况，最终律师分析说：“对方办的手续很齐全，这对夫妻一审之所以会败诉，是因为他们无法证明借主和中间方是有勾结的。”
“而在协议上，男人都签了字，明确是抵押房屋，不仅如此，男人还签了第二房产协议，租赁协议，即表示自己名下不止一套房屋，自愿抵押房屋后有别的住处居住，且如果在规定时间内还不出本金和利息，借主有权处置房产，他们绝无怨言。”
由于所有的手续都是配套的，律师表示比较难办，如今两夫妻唯一能做的就是上诉，与中间方打官司，另外，由于公证处不严谨，也可要求公证处的赔偿。
情感点评
现在社会上的套路太多了，防不胜防，我们没办法杜绝一些小人行径，只能普及更多的法律知识，来更好的保护自己，调解中的丈夫可能就是当时太需要用钱了，然后面对密密麻麻的合同，也没仔细看，就签字了。
可是签字是具有法律效力的，盲目的签字就是对自己和对家人的财产不负责，我相信现在一家人都为房子即将被法拍的事情十分苦恼，可能也衍生出许多家庭矛盾。
罪魁祸首当然是下套的人，但是丈夫事先不跟妻子和儿子沟通，私自去签字，这个做法就不对，夫妻是一体的，而且这房子还不是你一个人的，何况家庭条件也不是说太好，夫妻到了该养老的年纪，就只有一套房子，怎么能说抵押就抵押了呢？
我们常说“勿以恶小而为之，勿以善小而不为”，这个借主是个律师，法律层面上肯定比小老百姓要懂很多，只能说这家人吃了个哑巴亏，这么齐全的手续合同，打碎牙齿也只能和血吞。
只能借此跟广大朋友们提个醒，签字需谨慎，抵押房屋更要慎之又慎，遇事多和家里人沟通，不要私自决定，我们说一根筷子，一撇就断了，两根筷子，总是多份力量。
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——本文完
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